Le chiffrage, ce temps que personne ne facture
Un client valide une ambiance. Il faut maintenant lui dire combien ça coûte, et dire aux artisans quoi chiffrer. Concrètement : relever les surfaces pièce par pièce, lister les postes de travaux, poser des prix, puis rédiger un cahier des charges que les entreprises pourront lire. Tout cela à partir d'un plan que vous avez déjà sous les yeux.
C'est précisément le genre de travail où l'IA est utile : beaucoup de lecture, beaucoup de report, peu de décisions de création. Dans AI-IA, ce travail se fait en trois documents qui s'enchaînent : le métré, le devis, le CCTP.
Étape 1 : le métré, lu sur le plan
Tout part du plan importé (image ou PDF annoté). L'IA y relève les pièces, leurs surfaces, les cotes, les portes et les fenêtres. Avant de répondre, elle vérifie que le plan se tient :
- les cotes partielles d'un mur additionnées donnent bien la cote totale ;
- les pièces alignées partagent la même dimension ;
- la somme des surfaces correspond à la surface habitable écrite, à 1 % près ;
- en cas de contradiction, la valeur écrite sur le plan l'emporte sur la valeur calculée.
À partir de là, le métré liste les postes de travaux par catégorie (revêtements de sol, murs, plafonds, plomberie, électricité, menuiserie, peinture, agencement) avec une quantité et une unité. Une règle simple guide l'agent : une ligne par poste qu'un artisan chiffre séparément, jamais une ligne « installation complète » qui ne veut rien dire.
Si vos rendus ont été approuvés et transformés en plans techniques, le mobilier et l'agencement visibles sur ces plans rejoignent aussi le métré.
Étape 2 : le devis, aux prix du marché local
Le devis reprend chaque ligne du métré et lui donne un prix unitaire hors taxes. Ces prix ne sortent pas de nulle part : ils sont recherchés sur le web pour le pays et la ville du projet, puis gardés 30 jours. Les sources sont citées dans les notes du devis. Si la recherche ne donne rien d'exploitable, une grille de référence du pays prend le relais.
Vous obtenez un sous-total HT, la TVA applicable et un total TTC, organisés par catégorie.
Étape 3 : le CCTP, par corps de métier
Le CCTP (cahier des clauses techniques particulières) est le document que les artisans lisent pour savoir exactement quoi faire. AI-IA le rédige lot par lot : objet du lot, consistance des travaux reprise du métré, prescriptions d'exécution, matériaux et normes applicables.
Avant la rédaction, un agent recherche les normes et réglementations en vigueur dans votre pays (DTU, NF, Eurocodes). Les matériaux sont décrits par leurs performances (classe, épaisseur, finition, label), toujours suivis de la mention « ou équivalent » : pas de marque imposée sans alternative.
Ce que vous gardez en main
L'IA prépare, vous décidez. Concrètement :
- Des instructions personnalisées à chaque génération : « parquet chêne massif », « ignorer la plomberie », « budget serré ». Elles sont ajoutées au prompt de l'agent.
- Le coût affiché avant le clic : chaque action indique son prix en crédits. Une génération qui échoue rend automatiquement ses crédits.
- Le choix du modèle : vous arbitrez entre vitesse, fidélité et coût, document par document.
- Rien ne part sans vous : aucun document n'est envoyé au client sans votre validation explicite.
- Régénérer : un métré corrigé ou une instruction de plus, et vous relancez l'étape concernée.
Ce qu'il ne faut pas demander à l'IA
Soyons clairs sur les limites :
- Le devis est une estimation. Il donne un ordre de grandeur solide et sourcé pour cadrer un budget avec votre client. Il ne remplace pas les devis signés des artisans.
- Un plan illisible donne un métré fragile. Cotes manquantes, scan flou, plan sans échelle : l'IA ne devine pas ce qui n'est pas écrit. Relisez le métré avant d'enchaîner.
- Le CCTP se relit. Il couvre les lots et cite les normes, mais c'est votre signature qui l'engage.
En résumé
Un plan importé, trois documents qui s'enchaînent, et des heures de ressaisie en moins. Le temps gagné, vous le passez là où votre client vous attend : sur le projet lui-même.
La suite d'estimation (métré, devis, CCTP) est incluse dans le plan Pro d'AI-IA.
