Après l'esquisse, il faut des plans qu'un artisan peut lire
Le client a choisi son ambiance. Pour passer au chantier, une belle image ne suffit plus : le menuisier veut des cotes, le plaquiste veut savoir quels murs tombent, l'électricien veut voir où passent les nouvelles cloisons. Il faut des plans à l'échelle, l'état existant et l'état projeté, et un dossier que chaque corps de métier peut lire sans se perdre dans ce qui ne le concerne pas.
Dans AI-IA, ce passage se fait en quatre temps : le relevé de l'existant, la conception de l'état projeté, les jeux de plans, puis le dossier de chantier envoyé aux artisans. Voici comment chaque étape fonctionne, et où sont ses limites.
1. Le relevé de l'existant
Tout part du plan que vous avez déjà : un PDF d'architecte, un plan de géomètre, une photo de plan coté. Vous l'importez dans le projet.
Deux lectures se combinent :
- un service de géométrie détecte les murs et les ouvertures, extrait les textes et, quand le PDF est vectoriel, lit directement son échelle ;
- un modèle de vision lit ce qu'un algorithme ne sait pas lire : le nom des pièces, les cotes écrites, le type de chaque ouverture.
Le résultat est un modèle du bâtiment en millimètres : murs, baies, pièces et surfaces. L'IA ne dessine rien elle-même, elle lit. Le calibrage s'appuie sur les cotes du plan : si l'échelle est fausse, vous cliquez sur une cote connue et le relevé est remis à l'échelle.
Vous corrigez ensuite le relevé dans l'éditeur de plan (un mur mal placé, une porte oubliée), puis vous le validez. Tant qu'il n'est pas validé, rien ne se dessine : c'est la base de tout ce qui suit.
2. De l'existant au projeté
Une fois l'existant validé, vous décrivez le projet à l'agent, en langage courant : « ouvrir la cuisine sur le séjour », « créer une salle de douche dans l'ancien débarras ». L'agent traduit ces souhaits en opérations sur le modèle : démolir ou ajouter un mur, ouvrir, agrandir ou fermer une baie, nommer une nouvelle pièce, choisir un revêtement de sol, placer du mobilier.
Chaque proposition passe par vous : vous l'approuvez ou la refusez, comme toute action payante. Une fois appliquée, le modèle est contrôlé automatiquement :
- murs qui se croisent ;
- ouvertures qui sortent de leur mur ;
- portes de moins de 80 cm ;
- pièces sans accès ou sans lumière naturelle ;
- démolitions à vérifier.
Rien n'est effacé : un élément existant devient « à démolir » et apparaît en jaune, les travaux neufs en rouge, comme sur un plan de permis. Et quand une démolition touche un mur porteur, l'agent le dit : il faut un ingénieur en stabilité, pas une IA.
L'esquisse retenue par le client sert de guide pour le mobilier et les revêtements, mais la géométrie vient toujours du modèle : une image ne fixe jamais une cote.
3. Des jeux de plans à l'échelle
À partir des deux états, existant et projeté, le service de géométrie dessine les feuilles :
- plans de chaque niveau, cotés ;
- élévations des façades ;
- coupes selon les lignes de coupe du modèle.
Les feuilles suivent les conventions de dessin ISO 128 à l'échelle 1:50 ou 1:100 selon la taille du bâtiment. Pour les élévations et les coupes, le modèle a besoin des hauteurs d'étage et de la toiture : si elles manquent, l'agent vous pose la question (hauteur sous plafond, type et pente de toiture, matériau de façade) et, faute de réponse précise, part de valeurs courantes en Belgique, comme 2,60 m sous plafond et une toiture à deux versants à 40°.
Chaque jeu est versionné et se télécharge en trois formats :
- PDF, pour lire, annoter et imprimer ;
- DXF, ouvrable dans AutoCAD et les logiciels de CAO courants ;
- IFC, pour reprendre le modèle dans un outil BIM.
4. Le planning des travaux
L'agent propose aussi un planning de chantier, à partir du projet et du devis s'il existe : jalons, puis tâches par corps de métier dans l'ordre d'exécution (démolition, cloisons, électricité, plomberie, menuiserie, revêtements, peinture, pose, nettoyage), réunions de chantier et livraisons à long délai. Vous le consultez en liste ou en Gantt. Si le projet change, demandez à l'agent de le refaire.
5. Le dossier de chantier, métier par métier
Vous invitez les artisans depuis l'annuaire Suggestify. Chacun reçoit un dossier de chantier limité à son métier :
- les postes du métré qui concernent son corps d'état, avec les quantités ;
- les sections du cahier des charges de son lot (CCTP en France, cahier des charges CCTB ou bestek en Belgique, selon le pays du projet) ;
- les plans techniques, en PDF et en DXF.
Il ne voit jamais les montants de votre devis : l'estimation reste entre vous et votre client. Un artisan peut lire le dossier avant d'accepter l'invitation, pour décider s'il répond.
6. L'offre de l'artisan
L'artisan répond dans le projet avec une offre : un prix hors taxes, un délai en jours et, s'il le souhaite, des précisions. Vous voyez les offres arriver dans le fil du projet et vous les comparez à votre estimation. Votre client, lui, ne voit que les artisans retenus, avec leur fiche publique.
Les limites, honnêtement
- Le relevé dépend du plan. Un scan flou, des cotes manquantes ou un plan sans échelle donnent un relevé à reprendre à la main. Le recalage sur une cote corrige une erreur d'échelle uniforme, pas un mur mal placé : celui-là se déplace dans l'éditeur.
- Élévations et coupes se relisent. Elles sont dessinées à partir du modèle et des hauteurs que vous avez données. Sur un bâtiment atypique (toitures complexes, niveaux décalés), relisez chaque feuille avant de la transmettre.
- Ce ne sont pas des plans d'exécution signés. Les plans servent à consulter les artisans et à préparer le chantier. Ils ne remplacent ni une étude de stabilité, ni les plans d'un architecte quand un permis l'exige.
- Pas de PDF du chiffrage. Le métré, le devis et le cahier des charges se consultent à l'écran. Seuls les plans techniques s'exportent en fichiers.
En résumé
Un plan existant, un relevé validé, un projet décrit en langage courant, et vous obtenez des jeux de plans PDF, DXF et IFC, un planning et un dossier par métier qui revient sous forme d'offres. Chaque étape hérite des mêmes mesures, et chaque action payante attend votre feu vert.
Les plans techniques, le planning et la consultation des artisans sont inclus dans le plan Pro d'AI-IA, à essayer 14 jours sans carte bancaire.
